7.63 хорошо
Обслуживание
6.9
(10 оценок)
Качество предоставляемых услуг
7.9
(9 оценок)
Справочник предприятий
7.8
(8 оценок)
Соответствие товара/услуги описанию
7.9
(10 оценок)
serikkrivbass
Агенство номер 1 в Кривом Роге! Приятно с этим агентством работать.
12.0

Фото

Новости и статьи

Хотя бы единожды в жизни, человек сталкивается с необходимостью аренды, покупки или продажи недвижимости...
29 ноября 2016 г.

Информация о компании

Недвижимость / Агентства недвижимости
                   Агентство недвижимости «Realty Group» Агентство недвижимости «Realty Group»  -  это молодая,  перспективная компания, четко определившая для себя цель и стремительно идущая к ней! Основная цель – оказание высокопрофессиональной риэлтерской услуги, гарантирующей клиенту максимальную эффективность  и безопасность операций с недвижимостью. Нашей командой ведется ежедневная работа, направленная на расширение круга клиентов и установления с ними доверительных партнерских отношений, позволяющих каждому клиенту рекомендовать услуги компании своим близк...
         
     

 Агентство недвижимости «Realty Group»

Агентство недвижимости «Realty Group»  -  это молодая,  перспективная компания, четко определившая для себя цель и стремительно идущая к ней!

Основная цель – оказание высокопрофессиональной риэлтерской услуги, гарантирующей клиенту максимальную эффективность  и безопасность операций с недвижимостью. Нашей командой ведется ежедневная работа, направленная на расширение круга клиентов и установления с ними доверительных партнерских отношений, позволяющих каждому клиенту рекомендовать услуги компании своим близким и коллегам.

11111

Услуги агентства

  • покупка/продажа недвижимости;
  • аренда/сдача недвижимости;
  • экспертная оценка всех видов недвижимости;
  • консультации экспертов недвижимости;
  • нотариальные консультации;
  • приватизация;
  • наследство;
  • кадастровые номера;
  • техпланы;
  • оформление документов;
  • сопровождение сделок.

аполж

 Покупка недвижимости в г.Кривой Рог:

  • консультации по выбору объекта недвижимости (по районам и направлениям, классу недвижимости, цене, перспективности);
  • проведение бесплатной первичной консультации для покупателя;
  • подбор вариантов, согласно Вашим требованиям и пожеланиям организация просмотров подходящих вариантов в удобное для покупателя время;
  • представление Ваших интересов в переговорах и торгах;
  • детальный финансовый расчет всех расходов, составляющих сделку;
  • оформление предварительного договора между сторонами;
  • юридическое сопровождение сделки на всех стадиях ее реализации: от момента подписания предварительного договора до этапа регистрации права собственности на покупателя;
  • оформление сделки у высококвалифицированных нотариусов;
  • предоставление покупателю возможности воспользоваться ипотечными программами от наших банков-партнеров на выгодных условиях.

Продажа недвижимости в г. Кривой Рог

  • анализ объекта недвижимости, выезд специалиста на объект;
  • рекомендации по формированию соответствующей рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • составление презентации объекта недвижимости, проведение комплекса рекламных мероприятий по продвижению объекта на рынке недвижимости,
  • обеспечить показы объекта только реальным покупателям в удобное для Вас время;
  • представление Ваших интересов в переговорах и торгах;
  • оформление предварительного договора между сторонами;
  • сбор и подготовка полного пакета документов, необходимых для оформления права собственности;
  • юридическое сопровождение сделки на всех стадиях ее реализации: от момента подписания предварительного договора до этапа регистрации права собственности.

Дополнительные услуги Агентства недвижимости

  • независимая экспертная оценка всех видов недвижимости, консультации по определению стоимости объектов недвижимости (дом, коттедж, квартира, земельный участок, здание, помещение, офис);
  • кредитование покупки;
  • предоставление маркетинговых услуг по организации продвижения Вашего объекта на рынке недвижимости.
  • изготовление и получение технического паспорта на объект недвижимости;
  • услуги по изменению целевого назначения помещений - перевод помещений из жилого фонда в нежилой;
  • приватизация земельного участка;
  • получение извлечений из Государственного земельного кадастра;
  • получение справки о нормативной денежной оценке;
  • присвоение кадастрового номера и получение кадастрового плана.

Консультации

  • консультации по вопросам ипотечного кредитования, выбора банка, предварительного расчета схемы погашения кредита;
  • консультации по вопросам налогообложения собственников и покупателей недвижимости при продаже (дарении) и покупке объектов недвижимости;
  • Консультации по вопросам жилищно-коммунальных услуг.

Формула успеха  

 
       
         
         
Недвижимость / Аренда, сдача жилья
Я хочу снять квартиру. С чего начать...? Для начала Вам следует ознакомиться с уровнем цен на аренду квартир. Для этого мы разместили на нашем сайте статистическую информацию о сдающихся квартирах. Затем рекомендуем Вам обратиться в агентство недвижимости, где Вы сможете получить квалифицированную консультацию специалиста о ценах на интересующую Вас категорию квартир. Цены на похожие по размеру и качеству квартиры могут значительно различаться. Обращение в агентство недвижимости обеспечит Вам лучшие условия сделки, включая не только оптимальную стоимость аренды, но и наиболее благоприятные условия контракта в целом. Это значительно сэкономит Ваше время и деньги. Можно ли снять кв...

Я хочу снять квартиру. С чего начать...?

Для начала Вам следует ознакомиться с уровнем цен на аренду квартир. Для этого мы разместили на нашем сайте статистическую информацию о сдающихся квартирах.

Затем рекомендуем Вам обратиться в агентство недвижимости, где Вы сможете получить квалифицированную консультацию специалиста о ценах на интересующую Вас категорию квартир.

Цены на похожие по размеру и качеству квартиры могут значительно различаться. Обращение в агентство недвижимости обеспечит Вам лучшие условия сделки, включая не только оптимальную стоимость аренды, но и наиболее благоприятные условия контракта в целом. Это значительно сэкономит Ваше время и деньги.

Можно ли снять квартиру без агентства ?

Конечно, можно. Клиент при обращении в агентство недвижимости должен знать, что тот объем работ, на который он не хочет или не может тратить своё время, он готов оплатить в качестве комиссионных агентства.

Если же у Вас много свободного времени и у Вас есть 1-2 месяца на поиски квартиры, то Вы можете:

1. Расклеить объявления.

2. Дать объявления в газеты.

3. Провести маленький "социологический" опрос знакомых и бабушек, сидящих у подъездов, которые, как правило, знают, где и кто сдает жилье.

Но нет никаких гарантий, что все эти усилия приведут к тому, что вам предложат квартиру в том месте и по той цене, которые вам нужны.

Статистика по расклейке объявлений свидетельствует о том, что в среднем с 50 наклеенных объявлений поступает     1 (один) звонок.

Давать объявление в газету не советуем. Вас замучают звонками посредники. Ваш телефон будет занесен во всевозможные базы данных, откуда его не сможет извлечь даже Билл Гейтс.

Кроме того, Вы рискуете встретиться с мнимыми владельцами, которые не имеют права сдавать квартиру в аренду. Мошенники, как правило, ищут объявления именно частных лиц.

Сколько стоят услуги вашего агентства ?

Стоимость услуг нашего агентства по поиску квартиры в аренду составляет:

50% цены аренды квартиры за 1 месяц.

Наше агентство получает комиссионные только 1 раз - в начале 1-го месяца аренды. В дальнейшем Вы оплачиваете только стоимость аренды квартиры.

Какой порядок работы с вашим агентством ?

Для того чтобы снять квартиру с помощью нашего агентства Вам не обязательно приезжать к нам.

Предлагаем Вам заказать просмотр квартир, заполнив форму:

'Снять квартиру' .

Или же позвоните нам. Изложив свои требования к квартире, Вы сразу же получите информацию о тех квартирах, которые сдаются сегодня. Вы сможете выбрать те из них, которые Вам хотелось бы посмотреть.

В свою очередь, наши агенты созвонятся с владельцами квартир и договорятся о времени встречи для просмотра квартир.

Осмотрев предложенные квартиры, Вы сделаете свой выбор. После этого наш агент проверит право владельца на сдачу квартиры в аренду, проведет переговоры об условиях договора аренды. Согласовав с Вами все условия, агент составит договор. После этого происходит оплата за аренду квартиры. Вы передаёте владельцу квартиры сумму, определённую условиями договора. А владелец квартиры передаёт Вам ключи.

Кроме этого, Вы должны оплатить услуги нашего агентства в размере 50% цены аренды квартиры за 1 месяц.

Впоследствии, в случае возникновения проблем в отношениях с владельцем квартиры, Вы сможете получить бесплатные консультации в нашем агентстве.

Как должен оформляться договор аренды в Украине ?

В соответствии со ст.811 главы 59 ГК Украины договор аренды обязательно оформляется в письменной форме.

Мы рекомендуем Вам составлять письменный договор аренды даже тогда, когда Вы имеете дело с родственниками. Велика вероятность возникновения конфликтов при договоре, основанном на устных договорённостях. Это может произойти из-за забывчивости, свойственной людям, или же неправильного понимания отдельных моментов устного договора. Также устные договоренности каждая сторона может трактовать в свою пользу, что часто и происходит.

В соответствии со ст.9.1.4 Закона Украины "О налогообложении доходов физических лиц" договор аренды подлежит нотариальному заверению. При этом нотариус обязан уведомить налоговые органы о таком договоре.

Большинство владельцев квартир не желают нотариально заверять договор аренды, т.к. это требует дополнительных расходов.

За нотариальное оформление уплачивается гос.пошлина в размере 0,01% от суммы договора аренды.

Кроме этого владелец квартиры должен уплатить 15% налог с дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Абсолютно легальные способы минимизации налоговых платежей станут Вам известны, если Вы воспользуетесь услугами нашего агентства.

На практике, договор аренды квартиры оформляется с помощью агентства недвижимости непосредственно между владельцем квартиры и арендатором.

Если одна из сторон договора не владеет русским языком, то договор составляется на двух языках – русском и английском.

Стандартный текст договора занимает не больше нескольких страниц, но условия, предлагаемые различными агентствами недвижимости, могут значительно отличаться друг от друга, поэтому перед подписанием необходимо внимательно ознакомиться с договором и убедиться, что он защищает Ваши интересы.

Предлагаем Вам купить образец договора аренды >>>

Какие документы должен предоставить владелец квартиры ?

В отличие от купли-продажи квартиры, при аренде обычно не требуется сбора большого пакета документов и справок.

Владелец квартиры должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности, такие как Свидетельство о Праве Собственности на жильё, в случае приватизации. Или договор, подтверждающий право собственности. Например, договор Купли-продажи или договор Дарения.

В случае если квартира принадлежит нескольким собственникам, необходимо присутствие при подписании договора или нотариальное согласие на аренду от всех собственников. Такое согласие также требуется от всех людей, прописанных (зарегистрированных) в квартире, так как они имеют право пользования помещением. Список всех зарегистрированных в квартире можно проверить, получив выписку из лицевого счета в ЖЭКе.

Какая форма оплаты используется за аренду квартиры?

Арендная плата, как правило, устанавливается в долларовом эквиваленте и выплачивается вперед, помесячно или поквартально. Иногда, арендатор может предложить и большую предоплату, например, шесть месяцев или даже год, рассчитывая при этом на значительное понижение месячной стоимости аренды квартиры. В большинстве случаев платежи осуществляются наличными.

Зачем владельцы квартиры требуют вносить "залог"?

Одним из стандартных условий договора аренды является гарантийный депозит (залог), который оставляется арендатором владельцу квартиры в качестве страховки на случай возможного ущерба или задолженности платежей. Как правило, сумма залога равна стоимости аренды квартиры за 1 месяц. В случае отсутствия ущерба, залог используется в качестве оплаты за последний месяц аренды.

Ответы на вопросы владельца квартиры.

Я хочу сдать квартиру. Как определить цену аренды?

Величина месячной платы за аренду квартиры складывается из многих составляющих. Основными являются следующие параметры:

- район, в котором расположена квартира,

- количество комнат,

- состояние квартиры и мебели,

- площадь квартиры,

- этаж, на котором расположена квартира,

- состояние подъезда,

- тип и этажность дома,

- состояние придомовой территории,

- наличие консьержа в подъезде и многие другие условия.

Цена аренды квартиры так же зависит от порядка оплаты. Если Вы нуждаетесь в большой сумме единовременно и выдвигаете условием сдачи квартиры предоплату за 3-12 месяцев, то мы рекомендуем Вам снизить цену аренды. Иначе квартиру очень сложно сдать.

Двух одинаковых квартир не может быть, поэтому каждую квартиру надо оценивать индивидуально.

Ознакомиться с уровнем цен на аренду квартир в центре Вы можете, просмотрев статистическую информацию о сдающихся квартирах.

Если вы хотите узнать точную рыночную стоимость аренды Вашей квартиры, то самый простой способ — обратиться в наше агентство и проконсультироваться. Достаточно просто рассказать о своей квартире и наши специалисты помогут Вам правильно оценить рыночную стоимость аренды.

Нам не выгодно занижать цену, так как комиссионные агентства (их оплачивает клиент-арендатор), напрямую зависят от цены аренды квартиры.

Тем более нам не выгодно завышать цену аренды. Намеренное завышение цены приводит к тому, что квартиру практически невозможно сдать. В этом случае неизбежны "пустые" осмотры квартиры клиентами, ни один из которых в результате квартиру не снимет.

Иногда наши специалисты могут ошибаться в оценке Вашей квартиры. Но, как правило, это бывает, если владелец квартиры приукрашивает в своем описании состояние квартиры, мебели, подъезда, придомовой территории и т.п..

Как происходит показ квартиры ?

Показывать квартиру следует в присутствии сотрудника агентства недвижимости. Это наиболее безопасный для Вас способ. Иначе Вы рискуете встретиться с мнимыми арендаторами, которые не имеют цели снять Вашу квартиру. Мошенники, как правило, ищут в газетах объявления именно частных лиц.

Поиск достойного арендатора для Вашей квартиры - это наша работа. Для владельца квартиры важен результат - сдать квартиру в аренду максимально быстро и выгодно. А вот количество осмотров при этом должно быть как можно меньше. Каждый "пустой" осмотр Вашей квартиры - потерянное время. Поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам правильно определить и установить цену аренды Вашей квартиры. Желательно не приукрашивать состояние квартиры и мебели, при её описании сотрудникам агентства недвижимости.

Для того, что бы Вы могли сохранить конфиденциальность и могли избежать заведомо безрезультатных осмотров Вашей квартиры, наша компания предлагает эксклюзивную услугу - создание персональной страницы для Вашей квартиры на нашем сайте. Подробнее >>>

Кто оплачивает коммунальные услуги ?

Как правило, оплата коммунальных услуг включается в стоимость арендной платы.

Но возможны и другие схемы оплаты, которые зависят от достигнутых сторонами договорённостей. Можно возложить на арендатора те расходы, на которые в большой степени влияет образ жизни нанимателя. Например, оплата электроэнергии.

Иногда владельцы квартиры пытаются возложить на арендатора затраты на содержание дома и оплату работы консьержа. Но чистый двор и подъезд, охраняемое парадное учитываются при определении платы за аренду квартиры. Поэтому несправедливо выдвигать это дополнительным условием аренды.

Дополнительные платные услуги связи, междугородние и международные переговоры, доступ в Internet всегда оплачивает арендатор.

Нужно ли составлять опись имущества ?

Если в квартире остаётся Ваша мебель, то мы рекомендуем составить опись, которая будет являться приложением к договору аренды.

Какое имущество следует вносить в опись? Этот вопрос не регулируется нормативными актами, а решается владельцем квартиры самостоятельно. Как правило, в опись вносят наиболее ценные вещи, передающиеся арендатору вместе с квартирой. Владельцу квартиры можно заранее подготовить опись имущества, для того, чтобы при подписании договора аренды сэкономить время.

Не составлять опись имущества можно только в том случае, если состояние мебели таково, что Вы не будете иметь претензии к арендатору, если он эту мебель выбросит.

Какой налог с дохода от сдачи квартиры в аренду нужно платить ?

Владелец квартиры обязан платить 15% налог с дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Абсолютно легальные способы минимизации налоговых платежей станут Вам известны, если Вы воспользуетесь услугами нашей компании.

Какие документы должен предоставить арендатор ?

Пока в Украине нет единого способа проверить кредитную историю и кредитоспособность потенциального арендатора.

Как правило, владельцы квартиры получают от арендатора копию паспорта, но этого недостаточно, чтобы убедиться в его платежеспособности. В качестве такого доказательства в основном используется информация о месте работы арендатора, включая название и телефон компании, а также имя контактного лица в офисе.

Можно ли сдавать в аренду, не приватизированную квартиру ?

Да, можно. В случае если квартира не приватизирована, правоотношения с арендатором регулируются Жилищным кодексом Украины. Договор с арендатором будет называться: "ДОГОВОР ПОДНАЙМА".

В соответствии со ст.91 Жилищного кодекса Украины наниматель вправе, с согласия проживающих с ним членов семьи и наймодателя, сдавать жилое помещение в поднаём в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

Договор поднайма заключается в письменной форме и должен быть зарегистрирован в жилищно-эксплуатационной конторе. В договоре поднайма необходимо указать место и время заключения договора, фамилию, имя и отчество нанимателя и поднанимателя ( а также членов его семьи), характеристику сдаваемого в поднаем жилого помещения; имущество, которое передается в пользование и его состояние; какие предоставляются коммунальные и другие услуги, размер платы.

В соответствии со ст.95 Жилищного кодекса Украины размер платы за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги устанавливается соглашением сторон и не может превышать размера квартирной платы, уплачиваемой нанимателем, и его расходов по оплате коммунальных услуг.

Недвижимость / Коммерческая недвижимость и аренда офиса
Бизнес-услуги, финансы / Экспертная оценка
Юридические услуги / Юридические услуги, юристы
Мы в сети

Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

. Пожалуйста, используйте форму отзывов для оценок и рецензий, для вопросов и обсуждений - используйте форму комментариев, а не отзывов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; безосновательные заявления, оскорбляющие деятельность компании и/или ее услуги; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Обслуживание
0/12
Качество предоставляемых услуг
0/12
Справочник предприятий
0/12
Соответствие товара/услуги описанию
0/12
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов. Для оценок и рецензии используйте форму отзывов